Pogrešna odluka može da ima snažan uticaj na vaš život i finansijsku situaciju.
Kupovina nekretnine je veliki korak, tako da treba da bude promišljen proces. Greške koje možemo da učinimo mogu da ostave dubok uticaj na naš život i našu finansijsku situaciju. Zbog toga treba da izdvojimo dovoljno vremena da se odlučimo i sagledamo nekretninu iz svih uglova pre kupovine. Tek se tada smatra mudrim da se odlučujete na kupovinu.
Posebnu pažnju treba obratiti na sledeće:
- Izaberite lokaciju na kojoj želite da stanujete
Razmotrite sve moguće lokacije koje su najprikladnije za vaš životni stil. Ne samo da cena nekretnine zavisi od lokacije, već su povezani i troškovi života i vaše zadovoljstvo lokacijom.
- Istražite ponudu nekretnina
Pogledajte ponudu nekretnina u okruženju koje vam odgovara. Ovo će vam omogućiti da imate osećaj odnosa cene i mogućnosti za pregovaranje.
- Detaljno istražite kvalitet i mane zgrade u celini, kao i prednosti i mane samog stana
Prilikom kupovine starog ili novog stana detaljno razmotrite zgradu i unutrašnjost stana.
Posebno obratite pažnju na:
- Ugradne materijale i utvrdite da li uskoro morate da ih menjate
- Detaljno osmotrite plafon. Utvrdite ima li tragova vlage ili buđi, jer to ukazuje na nedostatke u konstrukciji, koje verovatno nećete moći brzo i lako da otklonite
- Posebnu opremu koja ide uz stan. Da li zaista vredi ta cena koja je navedena i da li vam uopšte treba takav dodatak, kao i da li možete da ga priuštite sebi u smislu dugoročnog održavanja
- Grejanje. Utvrdite koja je vrsta grejanja u stambenoj jedinici i koji su troškovi povezani sa tim.
Preporučljivo je da angažujete građevinskog stručnjaka i pribavite stručno mišljenje. Pored spoljnog izgleda zgrade, raspored prostorija i mikrolokacija stana u zgradi takođe su veoma važni za izbor stana.
- Kada kupujete stan u novogradnji, obavezno proverite investitora – prodavca
U poslovnim registrima proverite poslovne kapacitete prodavca ili investitora od koga ćete kupiti stan. Od prodavca tražite garancije za vidljive i skrivene nedostatke stana i same zgrade u kojoj se stan nalazi.
- Proverite pravni status nekretnine
Pogledajte izvod iz zemljišnih knjiga iz kog proizilaze vlasništvo, mogući pečati i tereti nekretnine. U slučaju bilo kakvih nejasnoća, obratite se pravnom stručnjaku.
- Razmotrite želje i očekivanja ostalih članova porodice
Kada se bira stan, moguće je da se svesno ili nesvesno stan podređuje vlastitim željama. Za ispunjenje porodičnih očekivanja uzmite u obzir i očekivanja ostalih članova porodice koji će živeti u stanu.
- Obiđite stan više puta u različito doba dana
Obilazak u različito doba dana omogućiće Vam da sagledate svetlost, nivo buke (spolja i od komšija). Posebno obilazak u večernjim časovima pružiće Vam uvid u bezbednost okoline.
- Odvojite dovoljno vremena i ne brzajte u kupovini stana
Nekretnine se razmenjuju na tržištu i možda će za nekoliko dana biti boljeg stana koji nam se sviđa mnogo više. Cene takođe mogu da budu pristupačnije. Međutim, kad se pojavi pravi stan, ne odlažite. Iako kupovina nekretnine donosi određene obaveze i finansijska opterećenja, osećaj života u sopstvenom stanu ili kući je neprocenjiv.
Dom je Vaša mirna luka. To je mesto za stvaranje i čuvanje najlepših uspomena. Ispunjen je stvarima koje imaju posebnu vrednost. Triglav osiguranje pripremilo je za vas pakete koji vašu imovinu osiguravaju od najčešćih rizika.
Izvor: Vse bo v redu.
